|
środa, 18 czerwca 2014 04:29 |
|
Banki udzielając kredytu bardzo mocno muszą weryfikować zdolność kredytową swoich klientów. Jest to podyktowane przepisami nałożonymi na banki w celu ograniczenia ich ryzyka finansowego. Każdy klient ubiegający się o pożyczkę jest poddawany szczegółowej weryfikacji na podstawie której jest podejmowana decyzja kredytowa.
jakie najważniejsze parametry są sprawdzane przy udzielaniu kredytu?
- wysokość dochodu - im wyższy dochód tym nasza zdolność kredytowa jest lepsza
- rodzaj dochodu - bardzo ważny jest typ dochodu, bardzo wartościowe są emerytura, umowa o pracę na czas nieokreślony
- miejsce pracy - gdy bank otrzyma zaświadczenie o zarobkach, często następuje weryfikacja terenowa, czyli do naszego zakładu udaje się prewent i weryfikuje zgodność zaświadczenia naszych dochód ze stanem faktycznym, często oględziny mogą być negatywne, prewent wydaje opinię, która w dalszych krokach prowadzi od odrzucenia wniosku przez bank
- historia kredytowa - przy ubieganiu się o kredyt sprawdzana jest historia kredytowa, pobierany jest ta zwany raport BIK, gdzie znajdują się informacje o naszych dotychczasowych zobowiązaniach
- raport BIK - musi być "pozytywny", gdy posiadamy nieuregulowane zaległości, jest to jeden z głównych warunków odmowy kredytowej
- współczynnik DTR - czyli współczynnik określający stosunek naszych dochodów do obciążeń, graniczną wartością jest 50%, czyli prosto tłumacząc gdy nasze zobowiązania są większe niż połowa naszych miesięcznych dochodów kredyt nie zostanie nam przyznany
- dodatkowe cechy - również istotne są dodatkowe cechy które posiada klient, zbierane są dane takie jak np. miejsce zamieszkania (dom, mieszkanie własnościowe itp.), czy klient posiada samochód i jaki rocznik, ważna jest również ilość osób na utrzymaniu, stan cywilny
- dodatkową wartością - są obszary graniczne, czyli np. wiek klienta, przeważnie górną granicą wieku jest 79 lat, sprawdzane jest również czy kredyt (harmonogram) nie wykracza poza górną granicę tego wieku
- wysokość wnioskowanej kwoty - istotna jest także wielkość pożyczki o którą się ubiegamy, im wyższa kwota tym szansa na prewencyjne sprawdzanie wniosku przez bank jest większa, pożyczki na małe kwoty, w przypadku gdy pozostałe cechy są pozytywne nie są z reguły sprawdzane prewencyjnie, w przypadku dużej sumy bank dokładniej weryfikuje nasze cechy wydając ostatecznie decyzję o możliwości udzielenia kredytu
To tylko główne cechu których weryfikacji jest poddawany każdy klient. Informacje pochodzą z portalu http://decyzjakredytowaprewencja.pl Często okazuje się, że większość wniosków składanych przez doradców bankowych w oddziałach banków zostaje odrzucona właśnie ze względu na to, że klient nie spełnia powyższego.
|
